Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công việc xây dựng nhà cho một nhà thầu uy tín. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện cho đến khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư.
- An tâm về tiến độ và chất lượng công trình.
- Có bản dự toán chi phí rõ ràng, hạn chế phát sinh.
- Được bảo hành công trình sau khi hoàn thành.
Nhược điểm của xây nhà trọn gói
- Giá thành có thể cao hơn so với tự thi công.
- Khó khăn trong việc kiểm soát chất lượng thi công nếu chọn nhà thầu không uy tín.
Báo giá xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một
Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Dầu Một dao động từ 5.500.000đ/m² đến 8.500.000đ/m², tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: Diện tích và kết cấu nhà, Vật liệu thi công, Mức độ hoàn thiện, Uy tín của nhà thầu,…
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà trọn gói Thủ Dầu Một
1. Diện tích và kết cấu nhà:
Diện tích nhà càng lớn thì giá thi công càng cao. Nhà có nhiều tầng, có kết cấu phức tạp sẽ có giá cao hơn nhà cấp 1 hoặc nhà có kết cấu đơn giản.
Ví dụ: Một căn nhà phố 3 tầng 100m² sẽ có giá cao hơn một căn nhà cấp 1 50m².
2. Vật liệu thi công:
Loại vật liệu thi công ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng. Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường.
Ví dụ: Sử dụng gạch ốp lát cao cấp, sơn cao cấp, thiết bị vệ sinh cao cấp sẽ làm tăng giá thi công.
3. Mức độ hoàn thiện:
Nhà hoàn thiện cơ bản chỉ bao gồm phần thô và mái, chủ đầu tư sẽ tự hoàn thiện phần sơn, điện nước,… Giá thi công sẽ rẻ hơn. Nhà hoàn thiện chìa khóa trao tay bao gồm toàn bộ phần thô, mái, sơn, điện nước,… Giá thi công sẽ cao hơn.
4. Phong cách thiết kế:
Nhà có phong cách thiết kế hiện đại, cầu kỳ sẽ có giá cao hơn nhà có phong cách thiết kế đơn giản.
Ví dụ: Nhà phong cách tân cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ sẽ có giá cao hơn nhà phong cách tối giản.
5. Uy tín của nhà thầu:
Nhà thầu uy tín, có nhiều kinh nghiệm, thường có giá thi công cao hơn nhà thầu mới thành lập. Tuy nhiên, nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng thi công tốt hơn, hạn chế phát sinh chi phí và có chế độ bảo hành tốt.
6. Thời điểm thi công:
Giá thi công có thể cao hơn vào mùa cao điểm (thường từ tháng 4 đến tháng 10) do nhu cầu thi công nhà ở tăng cao.
7. Khu vực thi công:
Giá thi công có thể cao hơn ở những khu vực có giá đất cao, giao thông khó khăn hoặc thiếu vật liệu thi công.
8. Yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư:
Những yêu cầu đặc biệt như hệ thống điện thông minh, hệ thống nhà thông minh, hồ bơi, sân vườn,… sẽ làm tăng giá thi công.
Quy trình xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một
Quy trình xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một thường bao gồm các bước sau:
- Ký hợp đồng: Chủ đầu tư và nhà thầu ký hợp đồng xây dựng, trong đó ghi rõ các hạng mục công việc, giá thành, thời gian thi công, chế độ bảo hành,…
- Thiết kế: Nhà thầu sẽ thiết kế bản vẽ nhà theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Xin giấy phép xây dựng: Nhà thầu sẽ xin giấy phép xây dựng cho công trình.
- Thi công: Nhà thầu sẽ thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ và hợp đồng đã ký.
- Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi thi công xong, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ nghiệm thu công trình và thanh toán cho nhà thầu.
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói Thủ Dầu Một
Để tránh những rủi ro khi xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý một số điều sau:
Chọn nhà thầu uy tín: Nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhà phố tại Thủ Dầu Một, có đội ngũ nhân viên thi công lành nghề và có chế độ bảo hành tốt.
Ký hợp đồng chi tiết: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc, giá thành, thời gian thi công, chế độ bảo hành,…
Giám sát thi công: Chủ đầu tư nên thường xuyên giám sát tiến độ và chất lượng thi công công trình.
Thanh toán đúng tiến độ: Thanh toán cho nhà thầu đúng tiến độ theo hợp đồng đã ký.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ về các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng nhà ở để tránh những sai sót.
Top 20 đơn vị thi công xây nhà trọn gói Quảng Ninh chất lượng
- Việt Architect Group (VAG): Chuyên thiết kế và xây dựng công trình dân dụng, thương mại, công nghiệp. Nổi tiếng với sự sáng tạo và tận tâm trong từng dự án.
- Website: https://www.facebook.com/kientrucsuvietnam.vn/
- Hotline: 0989 149 805
- Group 4N: Cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói chất lượng, uy tín hàng đầu. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm mang đến những căn nhà đẹp và đầy đủ tiện nghi.
- Website: https://www.facebook.com/group4n.vn/
- Hotline: 0962 604 887
- Kiến trúc Đỏ: Hoạt động với phương châm “Sáng tạo, Uy tín, Chất lượng”. Cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sáng tạo, chuyên nghiệp cam kết mang lại những công trình đẹp và chất lượng.
- Website: http://kientrucdo.com/
- Hotline: 0905 133 511
- Công ty TNHH Kiến Trúc ZENA: Chuyên tư vấn kiến trúc và thiết kế các loại công trình như nhà phố, biệt thự, văn phòng,… Cam kết sự chuyên nghiệp và hiệu quả trong mọi dự án.
- Website: https://zena.com.vn/
- Hotline: 0982819997
- Công ty TNHH Nhà Đẹp DHB: Chuyên tư vấn và thi công nhà đẹp, cam kết chất lượng và tính thẩm mỹ cao nhất. Đội ngũ chuyên gia sẵn lòng đồng hành cùng khách hàng trong mọi dự án.
- BA Design: Chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Hải Phòng. Nổi tiếng với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình làm việc chuyên nghiệp và giá cả cạnh tranh.
- Website: https://ba-design.vn/
- Xây dựng Nam Long: Đơn vị uy tín, hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng tại khu vực miền Nam. Cam kết mang đến cho khách hàng các công trình chất lượng, đẹp mắt và đúng tiến độ.
- Website: https://housef.vn/xay-nha-tron-goi/
- Hotline: 0903 456 789
8. Xây dựng Thiên Hoàng Long
9. Công ty CP Kiến trúc Xây dựng TLT.COM
10. Xây dựng Huy Hoàng
11. Kiến trúc Khang Vinh
12. OPEN HOME – Xây nhà trọn gói Bình Dương
13. Thiết kế và Xây dựng Newhome
14. Công ty Hưng Lộc Phước
15. Xây dựng Nagopa
16. Kiến trúc Gốc Việt
17. SBS HOUSE chi nhánh Bình Dương
18. Kiến trúc Mai Việt
19. Xây dựng kiến trúc 3Z.
20. Xây dựng Quốc Bảo
