DHB Desgin (thành viên Kientrucsuvietnam.vn) giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 đẹp hiện đại, công năng tối ưu, chuẩn phong thuỷ. Các mẫu thiết kế được thiết kế và thi công bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giầy kinh nghiệm.
Tìm hiểu xu hướng thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m đẹp hiện đại
DHB Design tổng hợp những Mẫu Nhà 1 Trệt, 1 Lầu 5×20 Hiện Đại, Đầy Đủ Tiện Ích, các thiết kế được khách hàng đánh giá cao, chi phí xây dựng hợp lý, các bạn cùng tham khảo chi tiết bài viết.
Với sự gia tăng chóng mặt về nhu cầu nhà ở như hiện nay thì việc sở hữu được một căn nhà có diện tích rộng rãi không phải là điều dễ dàng, chính vì vậy mà nhiều mẫu nhà cao tầng ra đời để góp phần giải quyết tình trạng trên.
Gần đây nhiều mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20 hiện đại và đầy đủ tiện ích đang được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn bởi chúng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật.
Ngay bây giờ hãy cùng nhau đi tìm hiểu xem mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20 là gì và chúng có những ưu điểm nào nhé!
Định nghĩa mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20
Mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20 là thuật ngữ được sử dụng khá phổ biến trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, là cụm từ dùng để chỉ những ngôi nhà có dạng hình ống hẹp và dài.
Diện tích của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 là khoảng 100m2 và có kết cấu 2 tầng, bao gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu.
Cấu trúc xây dựng của những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ có sự khác nhau phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình, tuy nhiên phần lớn những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ có cấu trúc cơ bản như sau:
- Tầng 1: được bố trí nơi để xe, xây dựng không gian phòng khách và phòng bếp, 2 phòng này sẽ được ngăn cách với nhau bằng những tấm vách ngăn bằng gỗ để giúp tối ưu diện tích trong nhà, ngoài ra có thể xây dựng thêm 1 nhà vệ sinh tại tầng 1.
- Tầng 2: bao gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh chung, ban công và 1 phòng thờ.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20
Để xây dựng và hoàn thiện nên một mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 phải cân nhắc đến rất nhiều yếu tố có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng khác nhau sẽ có nền địa chất khác nhau, vì vậy yếu tố này quyết định trực tiếp đến việc xây dựng kết cấu của phần móng nhà.
Nếu vị trí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 có nền địa chất tốt, chắc chắn thì chi phí bỏ ra để xây dựng phần móng sẽ ít tốn kém hơn.
Trong trường hợp nền địa chất tại vị trí xây dựng yếu, sẽ phải tốn thêm nhiều chi phí để gia cố phần móng trước khi thi công, vì vậy mà sẽ tốn nhiều chi phí hơn.
Ngoài ra đối với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 có vị trí xây dựng nằm trong hẻm sẽ tốn thêm chi phí vận chuyển nguyên vật liệu bởi việc vận chuyển chúng sẽ mất nhiều thời gian và công sức hơn.
Phong cách kiến trúc
Những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 thiết kế theo lối kiến trúc đơn giản sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với những phong cách kiến trúc phức tạp, bởi chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc nhiều vào độ phức tạp của các chi tiết, sự khéo léo trong khâu thiết kế và thi công.
Do vậy những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mang phong cách kiến trúc cổ điển và tân cổ điển sẽ có giá thành cao hơn so với các phong cách hiện đại, đơn giản.
Thời điểm xây dựng
Vào mỗi thời điểm xây dựng khác nhau các yếu tố như giá nguyên, vật liệu, giá nhân công sẽ có sự thay đổi.
Vì vậy chủ nhà nên lựa chọn thời điểm xây dựng nhà hợp lý để có thể tiết kiệm chi phí thiết kế và xây dựng, thông thường thời điểm tốt nhất để xây dựng nhà là vào tháng 8 – 9 bởi đây là thời điểm mà giá nguyên nhiên vật liệu và nhân công phù hợp.
3 mẫu nhà 1 trệt, 1 lầu 5×20 phổ biến nhất hiện nay
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản, hiện đại
Với kết cấu đơn giản, không cầu kỳ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 sẽ tạo nên 1 không gian sống đầy đủ tiện nghi và cực kỳ phù hợp với những gia đình trẻ trung và có lối sống năng động, hiện đại.
Với chi phí thiết kế xây dựng phải chăng, tính thẩm mỹ cao mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 được rất nhiều người yêu thích.
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mái bằng
Thiết kế này khá phổ biến tại các đô thị, ưu điểm của chúng là không gian sống rộng rãi, thoáng mát, hiện đại, phù hợp với xu hướng.
Tuy nhiên để tuổi thọ của công trình được kéo dài gia chủ nên bố trí hệ thống thoát nước trên phần mái một cách hợp lý để không xảy ra tình trạng ngấm nước hay dột mưa khi sử dụng,…
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mái Thái
Với những chi tiết được thiết kế tỉ mỉ và đầy tinh tế, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 mái Thái mang lại hiệu ứng thẩm mỹ rất cao nên chúng sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20.
Quy trình tư vấn thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp
Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà 1 tầng có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế và đặt cọc thiết kế
– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.
– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà
– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.
– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.
– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.
Bảng báo giá thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu năm 2023 mới nhất!
Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.
Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ
– Quy mô công trình:
Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế. Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất).
– Địa chỉ thuê thiết kế:
Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.
– Đặc điểm phong cách kiến trúc:
Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau.
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà.
– Năng lực của đơn vị thiết kế:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng.
Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.
Bảng báo giá thiết kế nhà 2023 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.
| Mẫu Nhà Phố | Mẫu Biệt Thự | Mẫu Thiết Kế Nội Thất |
| Từ 150,000 VND/m2 | Từ 190,000 VND/m2 | Từ 180,000 VND/m2 |
| Phối cảnh 3D | Phối cảnh 3D | Thiết kế 3D |
| Bản vẽ kiến trúc | Bản vẽ kiến trúc | Triển khai 2D |
| Hồ sơ kết cấu | Hồ sơ kết cấu | Bản vẽ kết cấu |
| Bản vẽ điện, nước | Bản vẽ điện, nước | Hồ sơ checklist |
Lưu ý:
- Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
- Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
- Đơn giá thiết kế nội thất 2022 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design.
- Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.
Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà
Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:
GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2
Trong đó:
Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Đơn vị xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 chuyên nghiệp và uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 Việt Architect Group tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn.
Với dịch vụ chuyên nghiệp, đội ngũ nhân công và kiến trúc sư chuyên nghiệp chắc chắn khách hàng sẽ không phải thất vọng khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà 1 lầu 1 trệt 5×20 của đơn vị này.
Lời kết
Nếu bạn quan tâm và muốn tìm hiểu thêm nhiều thông tin về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 hãy gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn.
Nếu các bạn đang tìm hiểu kiến trúc sư để thiết kế thi công nhà ở, các bạn có thể tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói, ưu điểm kiến trúc sư thiết kế sẽ trực tiếp thi công ngôi nhà, đảm bảo ngôi nhà sẽ được thi công theo bản thiết kế.
>> Tham khảo quy trình làm việc và Báo giá xây nhà trọn gói 2022