Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà

Bất cứ ai đang có ý định xây nhà, điều quan tâm đầu tiên là vấn đề chi phí. Tuy nhiên, nếu không biết một số điều cơ bản về xây dựng, vật liệu, tiến trình thi công, rất khó để bạn kiểm soát chi phí xây nhà sao cho tiết kiệm, như mong muốn ban đầu. Chuẩn bị kỹ những điều sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình xây nhà, từ đó hoạch định và tiết kiệm được mức chi phí đúng kế hoạch:

Có sự hiểu biết cơ bản về xây dựng loại hình nhà ở bạn định xây
Dĩ nhiên bất cứ công việc gì muốn triển khai suôn sẻ, dù bạn đứng ở vị trí nào (người chi ngân sách, người triển khai hay người lên kế hoạch…) đều phải có những hiểu biết cơ bản về lĩnh vực đó, tuy nhiên nhiều gia chủ lại bỏ qua bước này. Họ phó thác cho nhà thầu từ khâu thiết kế đến lựa chọn vật liệu xây dựng, cuối cùng chi phí xây nhà phát sinh họ cũng không kiểm soát được bởi không biết những kiến thức cơ bản về xây dựng để giám sát công trình ngay từ đầu.

Những kiến thức bạn cần chuẩn bị là về vật liệu xây dựng, cách ước tính chi phí xây nhà cơ bản, chi phí thi công và hoàn thiện trung bình trên thị trường, chi phí cho dịch vụ thiết kế và xây nhà mặt bằng chung là như thế nào…Bạn có thể tính toán chi phí xây nhà bằng phần mềm để chủ động hơn trong dự toán ngân sách.

Chuẩn bị và lên kế hoạch sơ lược
Đây là bước quan trọng nhất sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí. Các việc cần làm để chuẩn bị xây nhà là một bản kế hoạch xây nhà cụ thể, chi tiết về những ước tính ban đầu như tổng chi phí xây dựng dự kiến, giá vật liệu trên thị trường, chi phí nhân công trung bình cho 1 m2, diện tích thi công, chi phí cho phần hoàn thiện công trình (nội thất, sơn, trang trí nhà…) Dĩ nhiên bạn sẽ không tự làm phần này một mình được, hãy tham khảo ý kiến của những người xây nhà trước đó, bạn bè làm trong ngành xây dựng hoặc đơn vị tư vấn chuyên nghiệp.

Kế hoạch xây dựng sơ lược còn bao gồm sự tính toán về số lượng phòng ở, số người trong gia đình bạn, các phòng chức năng, tránh tình trạng xây thừa rồi để trống phòng ốc, rất lãng phí.

Tiết kiệm chi phí nhờ đất xây nhà

Đất xây nhà không những quan trọng về mặt phong thủy mà về khía cạnh kinh tế khi xây nhà, vị trí và hình dáng đất xây nhà sẽ quyết định một phần chi phí xây dựng. Ví dụ mảnh đất bằng phẳng, vuông vắn sẽ dễ thi công, thiết kế hơn là mảnh đất đá lồi lõm, trước kia là ao hồ ruộng nước…sẽ phải mất chi phí san phẳng, đắp thêm đất, gia cố móng bằng cọc tràm… Có thể những mảnh đất này rẻ hơn khi mua, nhưng nên cân nhắc đến khoản phí bạn phải bỏ ra để cải tạo nó.

Ngoài ra, bạn cũng nên mua đất xây nhà ở nơi giao thông thuận tiện, gần các trung tâm để thuận tiện cho việc luân chuyển vật liệu, thợ thuyền…

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

Đơn giản hóa trong thiết kế nhà
Nhà thiết kế theo phong cách cố điển với các tạo hình vòm cung, họa tiết cầu kỳ sẽ có chi phí xây dựng cao hơn là nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản. Nếu bạn đang muốn tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn phong cách nhà ở theo thiết kế hiện đại thay vì chọn kiểu thiết kế lạ mắt, rườm rà.

Chọn nhà thầu kiêm thiết kế - thi công uy tín
Nhà thầu xây dựng kiêm thiết kế chuyên nghiệp sẽ vừa đảm bảo tính nhất quán trong thiết kế - thi công vừa tiết kiệm cho bạn khoản chi phí về ngân sách cũng như chi phí cơ hội. Thay vì lặn lội tìm mỗi nơi một dịch vụ, chọn một đơn vị nhà thầu thi công kiêm thiết kế sẽ là lựa chọn sáng suốt hơn cả. Đặc biệt, bạn cũng không phải mất công tự đi xin giấy phép xây dựng vì họ sẽ lo việc này giúp bạn.

Cách tốt nhất để chọn được một nhà thầu chuyên nghiệp, có uy tín là tham khảo ý kiến những người từng xây nhà và hài lòng với ngôi nhà của họ. Nếu bạn không tìm được nhà thầu qua giới thiệu, bạn có thể tìm hiểu qua website, sách báo… Hãy đi xem những công trình mà đơn vị đó đã thực hiện để xem bạn có phù hợp với phong cách của họ cũng như hài lòng với sản phẩm của họ hay không.

Nhà thầu thi công chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn khâu thiết kế. Họ có đội ngũ kiến trúc sư vững tay nghề, quy trình làm việc chuyên nghiệp và tiến độ cũng như chi phí luôn đề ra đúng cam kết. Những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ biết phải làm gì với khách hàng của mình để cho ra bản thiết kế phù hợp, ưng ý nhất.

Nhà thầu thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn hiện thực hóa bản thiết kế bằng những phương án phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình, đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

Công ty xây dựng nhà

Chọn thời điểm khởi công thích hợp Bạn nên tính toán thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình. Những phát sinh như phí bảo vệ, thất thoát vật tư, điện nước, ăn ở đi lại…sẽ được tối giản đến mức thấp nhất.

Chúc bạn xây được ngôi nhà mơ ước!