Công đoạn thi công xây nhà phố từ phần thô đến hoàn thiện

Xây nhà phố - Trong bài viết này tôi sẽ gửi tới dành cho quý vị tham khảo quy trình xây dựng nhà phố mới đầy đủ qua từng công đoạn thi công từ phần thô cho đến hoàn thiện.

Mặc dù với sự xuất hiện của nhiều nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, hiện nay nên việc xây dựng nhà càng trở nên dễ dàng hơn cho các gia đình. Tuy nhiên nếu muốn công trình nhà ở của mình luôn được diễn ra đúng trình tự, tiến độ và tránh xảy ra những chuyện phức tạp gây gián đoạn công trình thì chủ nhà cũng nên nắm rõ một số kinh nghiệm về việc xây nhà, và đây cũng chính là lý do mà tôi quyết định chia sẽ những điều cơ bản cần nắm trong việc xây nhà từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cho đến hoàn thiện nhà.

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, tập kết vật liệu

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng là công đoạn vô cùng quan trọng, đối với đây trống thì khá dễ dàng tuy nhiên nếu có nhà cũ thì phải lên phương án phá dỡ để tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Và tất nhiên cần phải chuẩn bị những giấy tờ nộp và báo cáo với phường, quận, thanh tra xây dựng.

Tiến hành phá dỡ nhà cũ, che chắn đảm bảo không ảnh hưởng đến nhà xung quanh, tập kết thiết kế máy móc, thu gom phế liệu, dọn dẹp xà bần, hút hầm cầu. Nhà thầu xây dựng tiến hành tập kết vật liệu chuẩn bị cho những bước đầu thi công. Việc tập kết vật liệu sẽ thuận lợi nếu công trình có mặt bằng chứa hoặc đường dễ dàng vận chuyển, còn không có thể đối với các công trình nhỏ có đường đi khó thì có thể vận chuyển vật liệu xây dựng theo từng đợt.

Tiếp theo chuẩn bị lán trại che chắn khu vực chuẩn bị thi công để không ảnh hưởng đến xung quanh, chuẩn bị biển báo công trình. Đảm bảo nguồn điện và nước cung cấp đầy đủ phục vụ cho quá trình xây dựng. Đối với đất trống thì cần phải đi xin cấp điện và cấp nước.

Tiến hành xây nhà phố phần thô

Sau quá trình chuẩn bị mặt bằng xây dựng, nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần móng, tùy vào địa chất của khu vực, kết cấu của ngôi nhà để sử dụng loại móng sao cho đảm bảo. Hiện nay các móng cho nhà phố phổ biến là móng băng và móc cọc, đối với những nhà xây trên lô đất có địa chất thổ nhưỡng tốt và quy mô nhỏ thì nhiều chủ nhà sẽ quyết định sử dụng móng đơn nhằm tiết kiệm chi phí.

Tiến hành thi công hố ga, bể tự hoại, đà giằng, đà kiềng, cầu thang, đổ cột, sàn,… cho các tầng tùy theo quy mô của ngôi nhà, đây là việc làm mà các nhà thầu thi công sẽ thực hiện, nếu chủ nhà có thời gian cũng nên đi giám sát, để giúp đảm bảo chất lượng tốt hơn cho ngôi nhà của mình, tránh gặp phải những nhà thầu thiếu uy tín làm việc xào chẻ, rút ruột công trình dẫn đến kém chất lượng.

Cuối cùng sau khi đã thi công xong phần thô cho các tầng thì sẽ đến phần mái. Kiến trúc mái phổ biến thường được dùng hiện nay đó là mái tôn, mái ngói, mái bên tông hoặc mái bê tông dán ngói,… Tất cả đều sẽ được thi công theo đúng với trong bản vẽ thiết kế kiến trúc đưa ra. Tiếp theo là xây tô trát tường bao che, tường ngăn các phòng, hộp ghen kỹ thuật, bậc thang,…  Thi công lắp đặt hệ thống điện, nước, internet, truyền hình cáp,…

Xây nhà phố hoàn thiện

Công đoạn xây phần hoàn thiện sẽ là phần xây dựng cuối cùng quyết định tính thẩm mỹ, để nhà thầu xây dựng hoàn thiện ngôi nhà đầy đủ bàn giao cho gia chủ bao gồm các phần đó là sơn tường, thi công chống thấm, ốp gạch đá, làm bếp tủ bếp, lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nước,…

Công trình xây nhà phố do Công ty Nam Long thực hiện ở quận 12

Khác với phần thô, phần hoàn thiện thường sẽ phức tạp và tốn nhiều thời gian hơn cũng như không phải chủ nhà nào cũng giao cho nhà thầu tiến hành xây nhà trọn gói tức là chủ nhà tự đi mua vật tư nhằm đảm bảo chất lượng, siết chặt chi phí cũng như chọn những đồ dùng vật liệu đúng với sở thích.

Xây nhà phố hoàn thiện:

- Tô trát toàn bộ ngôi nhà.

- Láng sàn, ốp lát gạch đá.

- Sơn nội ngoại thất.

- Lắp đặt hoàn thiện các thiết bị hệ thống kỹ thuật điện, nước, internet, truyền hình cáp…

- Xây nhà trọn gói với công ty Nam Long sẽ có hoàn thiện thêm phần bếp, tủ bếp, thiết bị vệ sinh.

- Hoàn thiện nội thất nếu có

- Tiến hành vệ sinh, bàn giao, chủ nhà có thể dọn vào ở ngay.

Mặc dù việc tiến hành xây dựng nhà mới sẽ có nhiều vất đề bất cập xảy ra, tuy nhiên những thông tin chia sẽ trên chính là quy trình cơ bản trong quá trình xây nhà phố mà chủ nhà nên nắm bắt để đảm bảo việc xây dựng nhà đẹp luôn diễn ra thuận lợi.