xay dung thiet ke thi cong nha dep Nam Long
xay dung thiet ke thi cong nha dep Nam Long
MỜI QUÝ KHÁCH XEM CÔNG TRÌNH ĐÃ VÀ ĐANG THI CÔNG TẠI ĐÂY: XÂY DỰNG NHÀ PHỐXÂY DỰNG BIỆT THỰ
000AAA3 Thiet-ke-kien-truc Thiet-ke-noi-that

Thiết kế nhà xưởng

 

Thiết kế nhà xưởng là công việc vô cùng quan trọng trong dự án triển khai xây dựng, cải tạo hay mở rộng nhà xưởng, đòi hỏi người thiết kế phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc bố trí các khu chức năng khi thiết kế nhà xưởng.

Ngoài ra kinh nghiệm về trong lĩnh vực xây dựng và lắp đặt thiết bị trong nhà xưởng cũng rất được chú trọng nhằm đảm bảo về kết cấu cũng như công năng và dây chuyền máy móc thiết bị.

Khi triển khai việc thiết kế nhà xưởng cho các chủ đầu tư, Công ty Nam Long luôn nghiên cứu tính đặc thù công việc của đơn vị cần thiết kế nhà xưởng đó để đưa ra những công năng sử dụng hiệu quả cũng như thực hiện sát sao hơn trong thời gian triển khai thiết kế.
 
Từ việc vị trí lắp đặt hệ thống máy móc cũng như dây truyền sản xuất của nhà xưởng đều được chúng tôi lấy thông số kỹ thuật của hãng máy đó và tính toán đưa vào mặt bằng để khi thi công lắp đặt được tốt hơn và chính xác hơn.
yêu cầu khi thiết kế nhà xưởng
Thiết kế nhà xưởng đòi hỏi sự hài hòa trong bố trí tổng thể giữa khu sản xuất và khu văn phòng
 
Tùy thuộc vào từng loại hình nhà xưởng công nghiệp, người kiến trúc sư trước tiên phải đưa ra được một quy hoạch tổng mặt bằng hợp lý, đảm bảo công năng của dây chuyền sản xuất và thỏa mãn các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng chung cũng như yêu cầu đặc biệt của từng loại hình sản xuất hàng hóa.

I. Các bước thiết kế cơ bản khi thiết kế nhà xưởng:

Bước 1: Thiết kế cơ sở.

Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công.

Ngoài ra các bước thiết kế nhà xưởng có thể theo người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án.

II. Nội dung thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ.

1. Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung:

1.1. Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình...

1.2. Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ.

1.3. Phương án kiến trúc.

1.4. Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình.

1.5. Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn quy định.

1.6. Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng.

2. Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:

2.1. Bản vẽ tổng mặt bằng công trình.

2.2. Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ;

2.3. Bản vẽ phương án kiến trúc.

2.3. Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật  chủ yếu của công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

III. Nội dung thiết kế bản vẽ thi công:

(Bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình).

Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình

Giá trị cốt lõi khi thiết kế nhà xưởngNam Long muốn vươn tới là "Nâng cao giá trị từ giải pháp"

Trên thực tế có nhiều nguyên nhân làm tăng giá thành khi xây dựng trong đó có việc đơn vị thiết kế chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền. Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào giải phát kết cấu móng và kết cấu nền. Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi.

kết cấu thiet ke nha xuong sản xuất

Kết cấu xưởng sản xuất

Thực tế nhận thấy móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 20% giá thành xây dựng. Ngoài ra giải pháp nền cho công trình cũng là điều rất đáng bàn, ta nên chọn nền trên đất tự nhiên (hệ đàn hồi) hay nền trên cọc (hệ kết cấu cứng), nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất cả phải cân nhắc kỹ vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn. Là đơn vị thiết kế luôn muốn sản phẩm của mình mang lại lợi ích cao nhất cho người đầu tư, nên Nam Long luôn đặt yếu tố kinh tế song song với yếu tố kỹ thuật khi thiết kế nhà xưởng.

Đơn giá thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp

Giá trị dự toán

Định mức chi phí thiết kế

200 tỷ

1.0 %

100 tỷ

1.15 %

50 tỷ

1.3 %

20 tỷ

1.88 %

10 tỷ

2.03 %

7 tỷ

2.0%

<5 tỷ

2.0% (tối thiểu 40.000.000 đ/hs)

 

 Nội dung hồ sơ thiết kế :

  1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
  2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.
  3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
  4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.
  5. Bể nước ngầm, tháp nước…
  6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thóat nước ngọai vi.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng :

Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

  1. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .
  3. Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .
  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…
  5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng
Các trường hợp phát sinh :

  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế
Lưu ý : Trong thiết kế nhà xưởng công nghiệp có 3 tiêu chí quan trọng: 

a. Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng mọi sự thay đổi về sau không có sự “đập bỏ một phần” để cho phù hợp. 
b. Am hiểu vật tư và lựa chọn phù hợp với từng đặc điểm của nhà xưởng để sản xuất : Như nhà xưởng sản xuất thuốc, thực phẩm và nhà xưởng sản xuất sơn, cơ khí.
c. Luôn thực hiện tính tóan nhiều sơ đồ tính, nhưng chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Nam Long cam kết sẽ làm hài lòng Chủ đầu tư bằng sản phẩm thiết kế của mình.

Các mẫu thiết kế và thi công nhà xưởng tiêu biểu:

 

 
Trang : 1
KHÁCH HÀNG ĐÁNH GIÁ

  • Trần Văn Tuấn
    160/17 Đường số 8, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
    Tôi khá hài lòng về ngôi nhà của tôi, đặt biệt là cầu thang thiết kế rất đẹp. Nhưng điều tôi quan trọng nhất là chất lượng công trình và công ty Nam Long đã tư vấn, chọn vật liệu tốt cho ngôi nhà của tôi. Cám ơn.

  • Hồ Thị Hồng Nhung
    577/5 QL 13, P.Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
    Kỹ sư Nam Long gần gủi, thân thiên, công nhân chăm chỉ. Tôi rất hài lòng với cách làm việc của cán bộ công nhân Nam Long.

  • Lê Thanh Hiền
    Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, Tp.HCM
    Công ty thiết kế đẹp, xây dựng quản lý khá tốt về mặt kỹ thuật và thẩm mỹ, đặc biệt không phát sinh. Tôi rất hài lòng.

  • Phan Thị Trí
    Đường số 4, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
    Trong quá trình làm nhà tôi rất quý nhân viên công ty và đặc biệt là các công nhân trực tiếp làm nhà cho tôi, họ rất chăm chỉ và nhiệt tình tôi rất cám ơn những người công nhân đã xây cho tôi một tổ ấm.

  • Lưu Vĩnh Phú
    P.Trường Thọ, Q.Thủ Đức, Tp.HCM
    Thiết kế và xây dựng nhà đẹp, tuy có một số lỗi nhỏ nhưng không đáng kể. Không có phát sinh trong thi công. Tôi hài lòng.

  • Trần Ngọc Thanh
    Đường số 10, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
    Nói thật tôi rất hài lòng với cách làm việc của Nam Long ngay từ những ngày đầu thiết kế, Kiến Trúc Sư giỏi và tư vấn rất nhiệt tình cho tôi từ hình thức cầu thang, bố trí nội thất đến kết cấu...Tôi hài lòng với căn nhà của mình.

  • Hoàng Hà Các
    Đường Cây Trâm, Phường 8, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
    Các kiến trúc sư và kỹ sư của Nam Long làm việc rất chuyên nghiệp, hỗ trợ và tư vấn cho gia đình tôi tốt từ khâu thiết kế. Gia đình tôi hài lòng.

  • Lê Thanh Huệ
    182/16 Đề Thám, P.Cầu Ông Lãnh, Quận 1, Tp.HCM
    Nhà tôi dù diện tích nhỏ nhưng từ khâu thiết kế đến thi công Nam Long chăm chút từng chi tiết. Tôi rất hài lòng với căn nhà của mình. Cám ơn các bạn.
VIDEO CLIP

» Video quy trình thi công ép cọc
» Video thi công móng băng
DỊCH VỤ
Tư vấn thiết kế kiến trúc
Nguyên nhân chính của phát sinh trong xây dựng là do chủ nhà không...
Thẩm tra hồ sơ thiết kế
Khi hồ sơ kế nhà bạn do một công ty nào đó thiết kế, Bạn lo...
Tư vấn giám sát
Bạn đang lo lắng công trình thi công không đảm bảo chất lượng,...
Thi công xây dựng
Bạng đang tìm nhà thầu uy tín để thi công căn nhà của bạn, bạn...
Đơn giá thiết kế kiến trúc
Nhằm giúp khách hàng dự trù được kinh phí thiết kế kiến trúc...
Đơn giá thi công xây dựng
Nhằm giúp khách hàng dự trù được kinh phí thi công xây dựng công...
HỢP ĐỒNG MẪU
Hợp đồng tư vấn thiết kế
Bạn lo lắng về thiết kế, ký hợp đồng thiết kế, bạn lo lắng...
Hợp đồng thẩm tra thiết kế
Khi hồ sơ thiết kế nhà bạn do một công ty nào đó thiết kế,...
Hợp đồng tư vấn giám sát
Bạn đang tìm kiếm công ty tư vấn giám sát cho công trình của bạn,...
Hợp đồng thi công xây dựng
Bạn lo lắng về việc ký hợp đồng thi công, kỹ thuật thi công,...
Mẫu thông tin ứng viên
Ứng viên điền đầy đủ thông tin trong form download tại đây.
TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG
Cách tính diện tích và chi phí thiết kế xây dựng nhà ở
Khi xây dựng nhà ở thì vấn đề quan trọng nhất chính là kinh phí,...
Quy định xử phạt trong XD
Quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Nghị định số...
Nghị định về QLCL CTXD
Quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng trong công...
Quy định về kiến trúc nhà ở
Quyết định của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về Ban hành Quyết...
Hồ sơ xin phép sửa chữa nhà
Các thủ tục cần thiết để tiến hành xin phép sửa chữa, cải...
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà
Các giấy tờ và thủ tục cần thiết để tiến hành xin phép xây...
ĐỐI TÁC
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
  • doi tac cong ty xay dung thiet ke nha Nam Long
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang online 10
Tổng lượt truy cập 3.945.589
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NAM LONG
Văn phòng  1:  68A Thống Nhất, Phường 10, Quận Gò Vấp, Tp.Hồ Chí Minh
Văn phòng  2:  1109 Kha Vạn Cân, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức, Tp.HCM (Gần cầu vượt Linh Xuân)
Văn phòng  3:  13 Trần Hưng Đạo, Tp.Đồng Hới, Tỉnh Quảng Bình.
Cửa hàng vật tư hoàn thiện: 1109C-1109D Kha Vạn Cân, P.Linh Trung, Q.Thủ Đức, Tp.HCM
Xưởng sản xuất cửa nhựa lõi thép, cửa nhôm, cửa sắt: 25 Thạnh Xuân 52, Q.12, Tp.HCM
Website: xaydungnamlong.com   -    Email: info@xaydungnamlong.com
Tel: 028.6257.5152     -      Fax: 028.3589.4252     -      Hotline: 0903.143.473

Tư vấn thiết kế - thi công: info@xaydungnamlong.com
Liên hệ vật tư: vattunamlong@gmail.com - Tel: 09.8181.3273 Mrs.Hạnh

Nguyễn Tiến Sỹ
DMCA.com Protection Status

Copyright © xaydungnamlong.com