Xây nhà phần thô Xây nhà hoàn thiện là gì

Xây nhà phần thô là gì? Xây nhà hoàn thiện là gì? Những câu hỏi chắc chắn sẽ được nhiều gia chủ đặt ra, trước khi thực hiện làm nhà, đây chính là hai công đoạn cơ bản để hoàn thành một căn nhà.

Xây nhà phần thô là gì? xây nhà hoàn thiện là gì?

Theo đó, khi lựa chọn gói thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư có thể chọn xây nhà theo hình thức xây thô, hoàn thiện hoặc chọn gói chìa khóa trao tay, tùy vào từng nhu cầu.

Mỗi gói thầu lựa chọn đều có những ưu nhược điểm khác nhau, vì thế chủ đầu tư hãy lựa chọn cho mình gói thầu phù hợp nhất, giúp giảm nhẹ được khối công việc, chi phí xây dựng,…

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô bao gồm các phần móng cùng bể ngầm, hệ thống kế cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn, tường gạch, cầu thang, hệ thống tường rào bao che và ngăn chia phòng ốc, tô trát,… đi điện âm tường sàn, nói chung phần thô chính là hình thành bộ khung cho ngôi nhà, trước khi bước vào xây hoàn thiện.

Xây nhà phần thô

Phần thô chiếm phần quan trọng lớn trong thi công nhà, là công đoạn được xem là tiền đề để tạo nên ngôi nhà đẹp hoàn hảo sau này. Vì vậy, quá trình xây dựng phần thô cần phải thật tốt, chuẩn và chính xác như trong hồ sơ bản vẽ thi công để giúp cho việc xây nhà sau này thêm thuân tiện, tiết kiệm được thời gian và chi phí xây dựng, đảm bảo sự chắc chắn bền vững của công trình.

Công đoạn thi công phần thô

Các công việc trong thi công xây dựng phần thô gồm các công việc chính: Làm ván khuôn, gia công thép + lắp dựng, đổ bê tông, xây khối gạch. Những công việc ban đầu tạo dựng nền móng vững chắc cho ngôi nhà, đây được xem là công đoạn cực nhất khi thi công nhà phần thô vì tính chất làm việc ngoài trời khó khăn, nặng nhọc. Đồng thời khi thi công phần thô, đòi hỏi phải đúng với bản vẽ kỹ thuật được đưa ra để đảm bảo sự chắc chắn, bền vững cho ngôi nhà theo năm tháng.

Như vậy, quá trình thi công phân thô sẽ diễn ra gồm các bước sau.

- Đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công.

- Thi công phần móng, tùy theo địa chất khu đất có thể thi công móng cọc, móng băng,…

- Đào đất móng, đà giằng, đà kiềng.

- Đào hầm tự hoại, hố ga

- Đắp đất, xà bần nâng nền.

- Thi công lắp đặt cốt thép

- Làm ván khuôn, dựng cột, đổ dầm sàn.

- Xây tường gạch.

- Cán nền, tô trát tường, cột, cầu thang

- Đặt ống nước, đi điện âm, ống đồng máy lạnh.

Bắt đầu từ thời điểm kết thúc thi công phần nền móng sẽ là lúc nhà thầu tiến hành xây dựng phần khung nhà, tức thể hiện toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch bao , ngăn chia của ngôi nhà.

Xây nhà hoàn thiện là gì?

Xây nhà hoàn thiện

Xây nhà hoàn thiện là bước tiếp theo sau khi kết thúc công đoạn xây nhà  phần thô. Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành sơn tường, lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, hệ thống đèn điện… như vậy sau khi hoàn thành phần hoàn thiện gia chủ có thể dọn đồ vào sử dụng. Mặc dù công việc nhẹ nhàng hơn so với phần thô, tuy nhiên quá trình hoàn thiện lại đòi hỏi nhiều các yếu tố về mặt thẩm mỹ, kỹ thuật và thời gian.

Công đoạn xây nhà hoàn thiện

Công đoạn xây nhà hoàn thiện gồm:

- Ốp lát, ốp đá, ốp gạch trang trí mặt tiền

- Bả matit, sơn nước, sơn dầu

- Lắp đặt hệ thống cửa

- Thi công lan can, tay vịn cầu thang, lan can ban công

- Đóng trần thạch cao

- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện

- Lắp hệ thống đèn chiếu sáng

- Lắp bồn nước, máy năng lượng.

- Lắp đặt tủ bếp trên, dưới.

- Tiến hành dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình.

Vật liệu được sử dụng trong xây nhà hoàn thiện, còn tùy theo từng gói thầu mà chủ nhà lựa chọn.

Dưới đây, mời quý vị cùng tham khảo thêm bảng chi tiết vật liệu của Nam Long đưa ra trong gói xây nhà chìa khóa trao tay.

Nếu bạn là chủ đầu tư đang cần tư vấn thiết kế và thi công xây nhà phần thô, hoàn thiện hay xây nhà trọn gói. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và báo giá.

>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TpHCM

Công Ty CP TV Kiến Trúc Xây Dựng Nam Long

Hotline: 0903 143 473
Email: info@xaydungnamlong.com
Website: http://xaydungnamlong.com
Trụ sở: 68a Thống Nhất, Phường 10, Quận Gò Vấp, TpHCM
Chi nhánh: 149 Thống Nhất, Phường Bình thọ, Quận Thủ Đức, TpHCM